Coloro che intendono esercitare l’attività di agente di affari in mediazione devono aver superato un esame diretto ad accertare l’attitudine e la capacità professionale in relazione al ramo di mediazione prescelto.
Come si svolge l'esame?
- nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore
- nozioni di diritto civile con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca
- nozioni di diritto tributario con specifico riferimento alle imposte e alle tasse relative ad immobili ed adempimenti fiscali connessi
- nozioni concernenti l'estimo
- nozioni sulla trascrizione, sui registri immobiliari, sul catasto
- nozioni sulle concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, la comunione ed il condominio di immobili
- nozioni sul credito fondiario ed edilizio, i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili
La prova orale verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi.
Le materie della prova scritta sono:
- nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore
- nozioni di diritto civile con particolare riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione ed al mandato
- nozioni di diritto tributario relative alle transazioni commerciali
La prova orale verte, oltre che sulle materie della prova scritta, sui seguenti argomenti:
- nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la produzione, la circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e l'utilizzazione delle merci per le quali si chiede l'iscrizione
- conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merci stesse, nonché degli usi e delle consuetudini locali inerenti al commercio delle medesime, dell'arbitrato e degli accordi interassociativi, concordati tra i rappresentanti delle categorie interessate alla produzione, commercio e utilizzazione di prodotti, che codificano le clausole e le regole concernenti il commercio degli stessi
Requisiti richiesti
Aver frequentato un apposito corso preparatorio istituito o riconosciuto dalla Regione.
Quando e dove si svolge l'esame?
La sessione d’esame viene indetta raggiunto un numero congruo di candidati.
Gli esami hanno luogo presso la sede camerale di Trieste in Piazza della Borsa n. 14.
Le date delle convocazioni e gli esiti delle prove vengono pubblicati in home page nella sezione "Scadenze e Avvisi".
I candidati giudicati non idonei possono accedere ad una nuova sessione d’esami solamente dopo che siano trascorsi almeno sei mesi dalla data di notificazione dell’esito dell’esame precedente.
Documenti richiesti
- Domanda di ammissione all'esame in bollo (in allegato a fondo pagina)
- Attestazione del versamento dei diritti di segreteria
Costi
- € 77,00 per diritti di segreteria tramite il Sistema PagoPA dove andrà scelta la causale "Esami"
- Marca da bollo di valore corrente da apporre sul modulo di domanda
Normativa di riferimento
- D.M. 26 ottobre 2011 - Modalita' di iscrizione nel registro delle imprese e nel REA dei soggetti esercitanti l'attivita' di mediatore
- D.Lgs. 26 marzo 2010 n. 59 - Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno
- D.L. 4 luglio 2006 n. 223 art.11 - Disposizioni urgenti in materia di soppressione di commissioni
- D.M. 7 ottobre 1993 n. 589 - Modifiche al D.M. 21 febbraio 1990, n. 300
- D.M. 21 dicembre 1990 n. 452 - Norme di attuazione della L. 3 febbraio 1989, n. 39, Disciplina degli agenti di affari in mediazione
- D.M. 21 febbraio 1990 n. 300 - Materie e modalità degli esami per l'iscrizione al ruolo degli agenti d'affari in mediazione
- L. 3 febbraio 1989 n. 39 - Modifiche e integrazioni L. 21 marzo 1958, n. 253, Disciplina della professione di mediatore
- D.P.R. 6 novembre 1960 n. 1926 - Regolamento d'esecuzione L. 21 marzo 1958, n. 253, Disciplina della professione di mediatore